中町のマンション相場
神奈川県厚木市中町 | 213件の成約データ
神奈川県厚木市中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約213件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.4万円に対し、築50年は19.6万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
62.4万/㎡
築5年
42件
58.6万/㎡
築10年
34件
43.5万/㎡
築15年
21件
45.3万/㎡
築20年
35件
41.1万/㎡
築25年
16件
40.2万/㎡
築30年
7件
25.3万/㎡
築35年
3件
24.8万/㎡
築40年
6件
21.4万/㎡
築45年
2件
36.9万/㎡
築50年
4件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。２ＤＫの平均価格は2,597万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,085万円
３ＬＤＫ
120件
3,440万円
２ＬＤＫ
37件
2,919万円
１ＬＤＫ
6件
2,824万円
４ＬＤＫ
19件
4,027万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,714万円
１ＤＫ
2件
3,323万円
２ＤＫ
2件
2,597万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,177万円
取引実績
213件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡72.8万円へ、18年間で+121.4%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
50
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
36
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,311万円
120件
２ＬＤＫ
2,873万円
37件
４ＬＤＫ
3,837万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,099万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,671万円
7件
１ＬＤＫ
2,700万円
6件
オープンフロア
1,625万円
4件
１ＤＫ
3,000万円
2件
２ＤＫ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
67.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（28棟）
厚木グリーンコーポ
築52年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買57件
プレシス本厚木レジデンス
築13年
| 14階建
| 173戸
4,200万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ルモンベル本厚木
築25年
| 15階建
| 95戸
4,490万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買44件
グランテム本厚木
築15年
| 14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買39件
東急ドエルアルス本厚木パークフロント
築27年
| 地下1階付12階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー
築6年
| 19階建
| 137戸
5,200万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルプラザ本厚木
築29年
| 12階建
| 102戸
3,999万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買29件
シャンボール本厚木
築44年
| 地下1階付9階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス本厚木パークフロント
築11年
| 14階建
| 117戸
4,400万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミスト本厚木
築6年
| 19階建
| 146戸
5,780万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセレントシティ本厚木駅前
築1年
| 15階建
| 238戸
7,980万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ本厚木シティフォルム
築28年
| 7階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランガーデン本厚木
築24年
| 地下1階付12階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アイディーコート本厚木参番館
築21年
| 10階建
| 84戸
3,780万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買19件
厚木オリンピックマンション
築45年
| 地下1階付7階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス本厚木セントル
築4年
| 14階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買2件
エクセレントシティ本厚木駅前708号
売買0件
Reformアイディコート本厚木シティーゲート
築15年
| 12階建
| 45戸
売買0件
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER
築6年
| 19階建
| 134戸
売買0件
アイディーコート本厚木シティーゲート
築15年
| 12階建
| 45戸
売買0件
ロックヒルズ本厚木駅前
築28年
| 14階建
| 25戸
売買0件
厚木セントラルハイツ
築41年
| 11階建
| 87戸
売買0件
エクラン本厚木
築25年
| 12階建
| 45戸
売買0件
ドム本厚木
築45年
| 6階建
| 27戸
売買0件
ベルドゥムール本厚木
築15年
| 14階建
| 66戸
売買0件
ザ・パークハウス本厚木
築2年
| 15階建
| 98戸
売買0件
メイツ本厚木
築0年
| 15階建
| 112戸
売買0件
ポレスター本厚木ザ・レジデンス
築-2年
| 13階建
| 47戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
中町は厚木市内20地区中1位（上位95%）。
単価46.2万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中町２丁目９３９番外 | 115.0万/㎡ | +9.5% | その他 | 本厚木 |
| 厚木市中町３丁目６７６番２ | 47.5万/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗 | 本厚木 340m |
| 厚木市中町４丁目３６番外 | 34.0万/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 本厚木 400m |
| 厚木市中町２丁目６２１番１ | 31.5万/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 本厚木 350m |
| 厚木市中町２丁目５８８番９外 | 29.0万/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 本厚木 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）