プレミスト本厚木
神奈川県厚木市中町4丁目13-2 | 築6年 | 146戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.9万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、4年間で27.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
59.6〜99.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.969
補正係数 ×2.969
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均5,491万円です。3LDKが最も高く平均5,491万円、2LDKは平均4,468万円です。
2LDK
4,468万
2件
3LDK
5,491万
16件
3SLDK
4,813万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,468万 | 4,043万 | 4,893万 |
| 3LDK | 16件 | 5,491万 | 4,792万 | 5,962万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,813万 | 4,412万 | 5,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.7万円で、1-5階（71.6万円）と比べて9.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
6件
71.6万/㎡
6-10階
3件
71.8万/㎡
11-20階
13件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町4丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
市立厚木第二小学校
中学校
市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト本厚木 | 2020 | 146戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| レーベン本厚木ザ・マスターズタワー | 2020 | 137戸 | 76.5万 | 5,200万 |
| レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER | 2020 | 134戸 | - | - |
| アイディーコート本厚木シティーゲート | 2011 | 45戸 | - | - |
| Reformアイディコート本厚木シティーゲート | 2011 | 45戸 | - | - |
| 本厚木パークファミリア | 1982 | 38戸 | - | - |
| 厚木グリーンコーポ | 1974 | 42戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| ドム本厚木 | 1981 | 27戸 | - | - |
| メイツ本厚木 | 2026 | 112戸 | - | - |
| ルモンベル本厚木 | 2001 | 95戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| レクセルプラザ本厚木 | 1997 | 102戸 | 66.7万 | 3,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 65.17㎡ | 79.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 6,880万円 | 74.08㎡ | 92.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.9万 | 84.8万 | 78.7万 | 80.4万 | 78.8万 |
| 2LDK | - | - | 67.2万 | 78.0万 | - |
| 3SLDK | - | 71.3万 | 66.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.03万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 86.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 71.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 84.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 187,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。