コスモ本厚木シティフォルム
神奈川県厚木市中町1丁目8-3 | 築28年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.6万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 62.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,786万円です。3LDKが最も高く平均2,786万円、2SLDKは平均2,738万円です。
2SLDK
2,738万
3件
3LDK
2,786万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,738万 | 2,264万 | 3,309万 |
| 3LDK | 19件 | 2,786万 | 2,164万 | 3,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（33.9万円）と比べて2.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
7件
33.9万/㎡
4-7階
15件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 73.05m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ本厚木シティフォルム | 1998 | 61戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 朝日本厚木マンション | 1982 | 56戸 | - | - |
| ザ・パークハウス本厚木 | 2024 | 98戸 | - | - |
| マイキャッスル本厚木 | 2003 | 50戸 | 42.4万 | 3,680万 |
| グランファーレ本厚木レジェンドスクエア | 2022 | 41戸 | 83.2万 | 4,200万 |
| レクセルマンション本厚木 | 1998 | 51戸 | 50.4万 | 2,970万 |
| アンベリール本厚木 | 2021 | 27戸 | - | - |
| グランガーデン本厚木 | 2002 | 42戸 | 49.2万 | 3,980万 |
| クリオ本厚木壱番館 | 2002 | 99戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| 厚木セントラルハイツ | 1985 | 87戸 | - | - |
| エクラン本厚木 | 2001 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | - | 34.7万 | 36.3万 | 33.0万 | 46.4万 | 41.3万 | 40.8万 |
| 2SLDK | - | 34.7万 | 32.8万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.29万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。