レクセルマンション本厚木

神奈川県厚木市寿町1丁目2-20 | 築28年 | 51戸

推定相場

レクセルマンション本厚木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

32.0〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.595

代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,095万円です。3LDKが最も高く平均3,095万円、3DKは平均2,547万円です。

3DK

3件

2,547万

3LDK

36件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	2,547万	2,096万	2,903万
3LDK	36件	3,095万	2,314万	4,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

3件

4-7階

39.6万/㎡

25件

8階以上

38.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町1丁目2-20
築年月	1998-03（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	58.92m² ～ 75.15m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	長谷工コーポレーション鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万
朝日本厚木マンション	1982	56戸	-	-
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
ザ・パークハウス本厚木	2024	98戸	-	-
コスモ本厚木シティフォルム	1998	61戸	40.8万	2,980万
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
厚木セントラルハイツ	1985	87戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,000万円	72.15㎡	41.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	37.3万	41.5万	47.8万	-	41.0万	38.5万	40.0万	46.8万
3DK	-	-	-	33.2万	-	-	-	50.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.66万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.69万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.66万/㎡
2023年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,970万	50.41万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.98万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.13万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.92万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.58万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,720万	36.32万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.36万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.36万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.36万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,000万	40.06万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2019年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,180万	37万/㎡
2019年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,730万	29.37万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.82万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.38万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.72万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.64万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.38万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.57万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.72万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.31万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.45万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,940万	25.91万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.93万/㎡
2009年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.87万/㎡
2009年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.83万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。