寿町のマンション相場
神奈川県厚木市寿町 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.3万円（成約114件、前年比+35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
61.8万/㎡
築5年
19件
49.1万/㎡
築10年
19件
44.8万/㎡
築15年
20件
41.7万/㎡
築20年
16件
39.9万/㎡
築25年
11件
32.5万/㎡
築30年
2件
18.5万/㎡
築35年
6件
27.6万/㎡
築40年
4件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１ＬＤＫの平均価格は1,108万円。
３ＬＤＫ
81件
3,084万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,480万円
２ＬＤＫ
12件
3,241万円
４ＬＤＫ
11件
3,228万円
オープンフロア
2件
4,866万円
１ＬＤＫ
2件
1,108万円
平均㎡単価
40.3万/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
2,936万円
取引実績
114件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
38
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,920万円
81件
２ＬＤＫ
3,000万円
12件
４ＬＤＫ
3,164万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
4件
オープンフロア
5,150万円
2件
１ＬＤＫ
800万円
2件
２ＤＫ
4,100万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（12棟）
レクセルマンション本厚木
築28年
| 11階建
| 51戸
2,970万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ本厚木壱番館
築24年
| 14階建
| 99戸
3,450万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ポレスター本厚木セントラルパークス
築11年
| 15階建
| 118戸
5,480万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買29件
厚木寿町サンハイツ
築45年
| 9階建
| 103戸
2,745万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買27件
D’クラディア本厚木
築21年
| 13階建
| 73戸
4,400万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ルリエ本厚木
築32年
| 地下2階付14階建
| 51戸
3,900万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アイディーコート本厚木
築22年
| 6階建
| 60戸
2,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル本厚木
築23年
| 13階建
| 50戸
3,680万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア
築4年
| 10階建
| 41戸
4,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プレシス本厚木ソルティエ
築5年
| 15階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日本厚木マンション
築44年
| 8階建
| 56戸
売買0件
D'グラフォート本厚木コアレジデンス
築19年
| 14階建
| 78戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
寿町は厚木市内20地区中5位（上位75%）。
単価40.3万/㎡。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市寿町３丁目４０２番１２ | 22.7万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 本厚木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）