上依知の土地相場
神奈川県厚木市上依知 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市上依知の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.9万円（成約67件、前年比-68.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,737円高くなります。
4m未満
9件
11万/坪
4〜6m
37件
16万/坪
8m以上
20件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて72%の差があります。
台形
3件
21万/坪
長方形
14件
21万/坪
ほぼ台形
8件
17万/坪
不整形
16件
15万/坪
ほぼ長方形
20件
15万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南東
4件
24万/坪
北東
6件
20万/坪
南西
7件
19万/坪
南
16件
19万/坪
西
10件
16万/坪
北
9件
15万/坪
東
13件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
8件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
21.9万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▼68.4%
平均価格
2,491万円
取引実績
67件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪8万円へ、18年間で61.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
15坪〜（50㎡〜）
7.9万/坪
2025年第3四半期
3,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2024年第4四半期
450万円
32坪〜（105㎡〜）
14.2万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2024年第4四半期
290万円
9坪〜（30㎡〜）
32.0万/坪
2024年第4四半期
870万円
30坪〜（100㎡〜）
28.8万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
76坪〜（250㎡〜）
31.7万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
32坪〜（105㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
上依知は厚木市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価21.9万/坪。
1つ上の関口とは2%の差。