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フローレンスパレス本厚木

神奈川県厚木市旭町5丁目46-10 | 築31年 | 35戸

推定相場
フローレンスパレス本厚木
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（35.5万円）より3.6%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を14.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、10年間で72.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,070万円です。3DKが最も高く平均2,130万円、2SDKは平均1,953万円です。
2SDK
3件
1,953万
2DK
3件
1,973万
3DK
4件
2,130万
3LDK
6件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 1,953万 1,418万 2,956万
2DK 3件 1,973万 1,819万 2,113万
3DK 4件 2,130万 1,833万 2,399万
3LDK 6件 2,070万 1,819万 2,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.1万円）と比べて4.9万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
29.1万/㎡
5件
4-7階
34万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市旭町5丁目46-10
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積50.06m² ～ 55.44m²
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレス本厚木 1995 35戸 34.2万 1,898万
藤和本厚木コープ２ 1982 49戸 33.1万 2,390万
ライフレビュー本厚木 2007 68戸 45.9万 3,180万
ファミール本厚木 2000 124戸 39.0万 2,780万
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万
セザール本厚木 1998 29戸 32.0万 1,780万
ライオンズマンション本厚木第３ 1992 80戸 32.1万 520万
ランジュ本厚木 1998 33戸 41.1万 2,490万
アイディーコート本厚木参番館 2005 84戸 58.3万 3,780万
ランドシティ本厚木フェリス 2008 79戸 49.5万 3,980万
岡田住宅Ｂ棟 1966 30戸 22.9万 980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192024
3LDK - 33.9万 - - - - 34.7万
2SDK - - 35.0万 - - - 29.3万
2DK - - - 26.7万 - 32.6万 -
3DK - - - 35.2万 34.1万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,898万 34.24万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,898万 34.24万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,898万 34.24万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,998万 36.04万/㎡
2024年1月 低層 2SDK 50㎡〜 1,480万 29.25万/㎡
2019年7月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 31.57万/㎡
2019年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,680万 33.56万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.57万/㎡
2018年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,700万 33.6万/㎡
2018年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,750万 34.59万/㎡
2017年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.18万/㎡
2017年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.18万/㎡
2017年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,350万 26.69万/㎡
2016年2月 低層 2SDK 50㎡〜 1,180万 23.58万/㎡
2016年12月 低層 2SDK 50㎡〜 2,350万 46.45万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.14万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.75万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,080万 19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額83,571円。3LDKなら月額83,571円が相場です。
2SDK
83,667円
81,000〜85,000円
3DK
112,000円
109,000〜115,000円
3LDK
83,571円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 2SDK 50㎡〜 85,000円 1,680円/㎡
2018年3月 高層 2SDK 50㎡〜 85,000円 1,680円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,444円/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,154円/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,273円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,444円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,444円/㎡
2016年4月 中層 2SDK 50㎡〜 81,000円 1,601円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,444円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,624円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,535円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。