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ダイネスマンション厚木

神奈川県厚木市恩名1丁目8-65 | 築44年 | 63戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で110.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2019年には70,500円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.737
代表面積 64.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均1,648万円、2LDKは平均1,149万円です。
2LDK
4件
1,149万
3LDK
25件
1,648万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,149万 960万 1,380万
3LDK 25件 1,648万 1,078万 2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（22.7万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22.7万/㎡
21件
6-10階
23.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名1丁目8-65
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数63戸
専有面積60.60m² ～ 64.64m²
分譲会社大年興業
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
ランドシティ本厚木フェリス 2008 79戸 49.5万 3,980万
ダイアパレス本厚木第６ 1995 61戸 34.8万 2,180万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ 1997 121戸 35.0万 2,480万
タマレジデンス本厚木 2008 53戸 49.5万 3,380万
ファーストクラス本厚木第２ 1998 32戸 41.8万 1,300万
ゼファー本厚木メープルガーデン 2000 108戸 45.1万 3,398万
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万
タック本厚木 1982 47戸 18.2万 1,280万
藤和本厚木コープ２ 1982 49戸 33.1万 2,390万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 22.9万 16.5万 19.3万 26.3万 32.3万 22.9万 26.5万 30.9万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 30.93万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.12万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.96万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.51万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 30.93万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 23.98万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.32万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.06万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.63万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.34万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.32万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.32万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.77万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.57万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.5万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.81万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.21万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.77万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.16万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.5万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,370万 21.2万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 900万 13.93万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額85,875円。3LDKなら月額85,875円が相場です。
2LDK
74,333円
71,000〜76,000円
3LDK
85,875円
65,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 高層 2LDK 60㎡〜 76,000円 1,176円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,137円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,072円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,098円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 76,000円 1,176円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,072円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,601円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,732円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,732円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,815円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。