レクセルマンション本厚木

神奈川県厚木市寿町1丁目2-20 | 築28年 | 51戸

推定相場

レクセルマンション本厚木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

28.0〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415

代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,214万円です。3LDKが最も高く平均3,214万円、3DKは平均2,644万円です。

3DK

3件

2,644万

3LDK

36件

3,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	2,644万	2,176万	3,014万
3LDK	36件	3,214万	2,403万	4,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

3件

4-7階

39.6万/㎡

25件

8階以上

38.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町1丁目2-20
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	58.92m² ～ 75.15m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	長谷工コーポレーション鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
コスモ本厚木シティフォルム	1998	61戸	40.8万	2,980万
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
ロイヤルステージ本厚木４	1999	22戸	42.4万	2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト	1999	11戸	38.4万	2,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	37.3万	41.5万	47.8万	-	41.0万	38.5万	40.0万	46.8万
3DK	-	-	-	33.2万	-	-	-	50.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.66万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.69万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.66万/㎡
2023年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,970万	50.41万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.98万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.13万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.92万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.58万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,720万	36.32万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.36万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.36万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.36万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,000万	40.06万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2019年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,180万	37万/㎡
2019年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,730万	29.37万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.82万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.38万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.72万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.64万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.38万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.57万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.72万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.31万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.45万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,940万	25.91万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.93万/㎡
2009年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.87万/㎡
2009年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.83万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。