ミサワホームズ本厚木

神奈川県厚木市厚木町1-21 | 築28年 | 69戸

推定相場

ミサワホームズ本厚木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で42.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2014202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には140,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

28.0〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415

代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,321万円です。4LDKが最も高く平均4,237万円、2LDKは平均2,747万円です。

2LDK

2件

2,747万

3LDK

21件

3,321万

4LDK

3件

4,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,747万	2,113万	3,380万
3LDK	21件	3,321万	2,568万	4,132万
4LDK	3件	4,237万	3,730万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（35.2万円）と比べて6.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-5階

35.2万/㎡

9件

6-10階

37.1万/㎡

10件

11-20階

41.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市厚木町1-21
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	62.96m² ～ 89.74m²
分譲会社	ミサワバン
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミサワホームズ本厚木	1998	69戸	54.6万	4,880万
日神パレステージ本厚木	1997	36戸	47.3万	3,000万
ニューシティ本厚木	1986	6戸	121.7万	2,800万
リバーツイン厚木	1987	96戸	46.4万	3,490万
コスモ本厚木シティフォルム	1998	61戸	40.8万	2,980万
マイキャッスル本厚木	2003	50戸	42.4万	3,680万
本厚木ネオステージ幸町	1998	45戸	41.0万	3,480万
D’クラディア本厚木サウスエアー	2006	53戸	56.2万	4,680万
ダイアパレス本厚木イースト	2001	67戸	51.0万	3,580万
サーパス本厚木	2000	41戸	54.3万	3,390万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
4LDK	-	31.0万	-	-	-	-	47.9万	54.6万
2LDK	26.7万	-	-	-	-	-	-	50.7万
3LDK	35.1万	35.8万	36.5万	34.4万	37.9万	37.6万	39.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,880万	54.57万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.69万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.86万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.73万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.06万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.78万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.54万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.01万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.49万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.98万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.69万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.49万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.34万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額135,200円。

3LDK

135,200円

120,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,657円/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,600円/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,840円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,107円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,668円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。