グランテム本厚木
神奈川県厚木市中町2丁目14-14 | 築15年 | 77戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,667〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.738
補正係数 ×1.738
代表面積 62.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,720万円です。3LDKが最も高く平均3,720万円、2LDKは平均3,557万円です。
2LDK
3,557万
7件
3LDK
3,720万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,557万 | 3,125万 | 4,420万 |
| 3LDK | 32件 | 3,720万 | 3,166万 | 4,959万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（48.5万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
48.5万/㎡
4-7階
2件
47.3万/㎡
8階以上
27件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 62.53m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | トータルエステート ダイヤモンドアセットファイナンス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランテム本厚木 | 2011 | 77戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| 厚木寿町サンハイツ | 1981 | 103戸 | 36.9万 | 2,745万 |
| ポレスター本厚木セントラルパークス | 2015 | 118戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| プレシス本厚木セントル | 2022 | 41戸 | 75.2万 | 4,080万 |
| ルリエ本厚木 | 1994 | 51戸 | 43.8万 | 3,900万 |
| プレシス本厚木レジデンス | 2013 | 173戸 | 66.8万 | 4,200万 |
| D’クラディア本厚木 | 2005 | 73戸 | 54.1万 | 4,400万 |
| 厚木オリンピックマンション | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 980万 |
| プレシス本厚木パークフロント | 2015 | 117戸 | 67.3万 | 4,400万 |
| シャンボール本厚木 | 1982 | 40戸 | 28.7万 | 1,680万 |
| クリオ本厚木壱番館 | 2002 | 99戸 | 47.9万 | 3,450万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 54.4万 | 46.4万 | 47.0万 | 49.0万 | 50.3万 | - | 49.2万 |
| 2LDK | 52.2万 | 47.4万 | - | 43.7万 | - | 47.3万 | 49.7万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,077万 | 48.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額141,182円。3LDKなら月額141,182円が相場です。
2LDK
130,000〜140,000円
135,750円
3LDK
130,000〜150,000円
141,182円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。