リバティタウン伊勢原

神奈川県伊勢原市東成瀬2-2、3-1、4-2、46-2 | 築34年 | 167戸

推定相場

リバティタウン伊勢原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で12.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2024年には110,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.1万円/㎡

レンジ

13.6〜22.6万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.960

代表面積 81.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 40件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・130件）で、平均1,425万円です。2SLDKが最も高く平均1,854万円、2LDKは平均1,380万円です。

1LDK

2件

1,410万

2LDK

2件

1,380万

2SLDK

4件

1,854万

3LDK

130件

1,425万

4LDK

69件

1,791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,410万	1,410万	1,410万
2LDK	2件	1,380万	1,380万	1,380万
2SLDK	4件	1,854万	1,287万	2,366万
3LDK	130件	1,425万	886万	2,480万
4LDK	69件	1,791万	1,074万	3,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

90件

4-7階

18.4万/㎡

117件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市東成瀬2-2、3-1、4-2、46-2
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	167戸
専有面積	68.40m² ～ 131.00m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	清水建設
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

石田

中学校

成瀬

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティタウン伊勢原	1992	167戸	28.0万	2,280万
レクセルマンション愛甲石田第２	1996	73戸	25.3万	1,630万
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール	2006	83戸	37.9万	2,980万
日神パレステージ愛甲石田南	2002	26戸	48.6万	5,500万
リバティタウン伊勢原１５番館	1992	45戸	23.3万	2,200万
パークハイツ愛甲石田	1996	68戸	27.3万	1,780万
エクセル伊勢原	1989	52戸	17.8万	1,280万
クリオ愛甲石田壱番館	1992	41戸	14.2万	230万
ロータリーライフ伊勢原	1991	26戸	11.8万	598万
レクセル愛甲石田	1994	41戸	25.4万	1,560万
日神パレステージ愛甲石田	1999	150戸	33.2万	1,800万

売買データ分析（207件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

173件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.5万	15.7万	16.4万	20.2万	21.4万	20.0万	20.3万	20.6万
4LDK	16.4万	14.3万	16.3万	-	24.0万	20.4万	27.3万	-
2SLDK	-	-	-	26.3万	-	-	-	-

全 207 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.97万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.08万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.15万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.25万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.05万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.55万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.42万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.52万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.72万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.65万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.54万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.72万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.55万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.54万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.06万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.54万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.53万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.51万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.05万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,040万	24.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.35万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.85万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.95万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.69万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.68万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.04万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.62万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.66万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.06万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.41万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.35万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.57万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.51万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.57万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.56万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.93万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.17万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.06万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.53万/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額84,458円。4LDKなら月額107,500円が相場です。

3LDK

84,458円

70,000〜98,000円

3SLDK

94,933円

88,000〜106,000円

4LDK

107,500円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

26件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,139円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	86,000円	1,114円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,202円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,074円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	981円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,075円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,135円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,213円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,023円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,075円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,109円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	80,000円	977円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,160円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	79,000円	974円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	80,000円	977円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,038円/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	106,000円	1,300円/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	89,800円	1,101円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,161円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,161円/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	89,800円	1,101円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,035円/㎡
2016年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	88,000円	1,079円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	84,000円	1,096円/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	98,000円	1,202円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,100円/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	98,000円	1,202円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,239円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。