シャトー鴨池

鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-13 | 築48年 | 25戸

推定相場

シャトー鴨池

売買㎡単価の推移

20万10万

20132015201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.0万円/㎡

レンジ

11.9〜16.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.446

代表面積 34.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・27件）で、平均1,191万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,384万円、1Kは平均330万円です。

３ＬＤＫ

27件

1,191万

２ＬＤＫ

6件

1,384万

３ＬＫ

3件

1,144万

4件

560万

2件

330万

1LDK

2件

756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	1,191万	700万	1,842万
２ＬＤＫ	6件	1,384万	809万	1,696万
３ＬＫ	3件	1,144万	966万	1,400万
1R	4件	560万	315万	665万
1K	2件	330万	330万	330万
1LDK	2件	756万	686万	826万

階数別の㎡単価

1-3階

14.1万/㎡

4件

4-7階

13.4万/㎡

2件

8階以上

13.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-13
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	18.26m² ～ 40.51m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨池駅

鹿児島市電１系統

徒歩3分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー鴨池	1978	25戸	13.4万	330万
トーカンマンション鴨池通り	1999	45戸	35.6万	2,380万
鴨池ビル	1972	56戸	10.3万	580万
キクマンション騎射場	1975	46戸	5.8万	500万
Ｆステージ鴨池	2001	41戸	34.6万	2,480万
JGMロイヤルガーデン騎射場	2005	48戸	34.6万	2,900万
クレアホームズ鴨池一丁目	2021	21戸	53.5万	3,790万
サーパス騎射場	2002	90戸	33.9万	2,580万
朝日プラザ鴨池	1989	32戸	25.0万	1,800万
Ｒ＆Ｒカーサ騎射場	2009	16戸	-	-
アルファステイツ鴨池	2012	39戸	44.0万	3,850万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021	2025
1R	-	14.6万	13.2万	15.3万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	330万	13.4万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	330万	13.4万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.34万/㎡
2016年7月	低層	1R	30㎡〜	450万	13.17万/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	450万	13.17万/㎡
2015年12月	低層	1R	30㎡〜	500万	14.63万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	40㎡〜	490万	12.1万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	40㎡〜	590万	14.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。