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クレヴィータ高麗橋

鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 | 築23年 | 37戸

推定相場
クレヴィータ高麗橋
最新データ
2024年5月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（36.9万円）を0.8%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を16.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・16件）で、平均4,118万円です。3SLDKが最も高く平均8,403万円、3LDKは平均3,386万円です。
3LDK
3件
3,386万
3SLDK
12件
8,403万
4LDK
16件
4,118万
4SLDK
2件
4,225万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,386万 2,888万 3,635万
3SLDK 12件 8,403万 6,426万 10,769万
4LDK 16件 4,118万 3,489万 4,919万
4SLDK 2件 4,225万 4,090万 4,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（36.5万円）と比べて15.0万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.5万/㎡
5件
4-7階
34.7万/㎡
5件
8階以上
51.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市高麗町7-18
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積85.88m² ～ 122.73m²
分譲会社ヤマックス
施工会社奥村組
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィータ高麗橋 2003 37戸 37.1万 3,600万
朝日プラザ高麗町 1993 63戸 13.7万 250万
Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館 2011 39戸 49.5万 3,780万
ダイアパレス高麗本通り 2002 85戸 35.3万 2,990万
レーベン上之園 RECHESSE 2022 27戸 73.2万 4,980万
エイルヴィラグランシス高麗町 2000 52戸 42.7万 3,150万
トーカンマンション高麗町 1983 43戸 23.6万 1,250万
エイルマンション高麗町２リバーコート 2005 54戸 37.5万 3,299万
アスティーナ高麗 2001 18戸 31.7万 2,380万
トーカンマンションナポリ通り 1986 32戸 34.4万 1,850万
エイルマンション上之園 2014 98戸 67.4万 5,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720202021202220232024
4LDK 31.5万 35.9万 33.8万 39.3万 38.6万 34.9万 39.5万 37.1万
3LDK - - - - - - 40.2万 34.7万
3SLDK - - - 75.2万 69.3万 65.2万 52.5万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,600万 37.14万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.7万/㎡
2023年8月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 6,100万 49.71万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,450万 40.18万/㎡
2023年7月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 6,100万 49.71万/㎡
2023年6月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 6,500万 52.97万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,800万 39.2万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,450万 40.18万/㎡
2023年4月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 6,500万 52.97万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,900万 40.23万/㎡
2023年1月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 7,000万 57.04万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,800万 39.2万/㎡
2022年5月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 8,500万 69.26万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.87万/㎡
2022年11月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 7,500万 61.12万/㎡
2021年7月 13〜14階 4SLDK 90㎡〜 3,880万 41.91万/㎡
2021年5月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 8,500万 69.26万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,630万 39.24万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,630万 37.45万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,800万 39.2万/㎡
2021年11月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 8,500万 69.26万/㎡
2021年10月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 3,640万 37.55万/㎡
2020年7月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 9,200万 74.97万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,800万 39.2万/㎡
2020年4月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 10,000万 81.48万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,720万 40.21万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,720万 38.37万/㎡
2020年11月 13〜14階 3SLDK 120㎡〜 8,500万 69.26万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.84万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.9万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.02万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.81万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,360万 34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 150,000円 1,747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。