Ｄ’クラディア西田ヌーヴェルオーク
鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-21 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、7年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 81.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均3,513万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、２ＬＤＫは平均3,209万円です。
３ＬＤＫ
3,513万
9件
２ＬＤＫ
3,209万
6件
４ＬＤＫ
3,479万
6件
3LDK
3,362万
4件
4LDK
4,498万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,513万 | 2,472万 | 4,340万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,209万 | 2,395万 | 4,664万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,479万 | 574万 | 4,825万 |
| 3LDK | 4件 | 3,362万 | 3,198万 | 3,708万 |
| 4LDK | 3件 | 4,498万 | 4,216万 | 4,896万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.7万/㎡
4-7階
3件
42.7万/㎡
8階以上
2件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.86m² ～ 115.36m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立西田小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2005 | 29戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| Ｄ’クラディア西田 | 2002 | 34戸 | 51.9万 | 5,400万 |
| トーカンマンション鶴丸高校前 | 1988 | 97戸 | 44.7万 | 2,590万 |
| サーパス西田 | 2012 | 50戸 | 54.6万 | 4,060万 |
| アルフィーネ西田 | 2007 | 48戸 | 54.0万 | 5,280万 |
| ル・サンク中央駅前 | 2009 | 73戸 | 46.1万 | 4,550万 |
| ジェネラス薬師 | 2000 | 64戸 | 35.6万 | 2,150万 |
| ロマネスクステーションプラザ西鹿児島 | 1991 | 46戸 | 20.2万 | 400万 |
| ライオンズステーションプラザ西鹿児島 | 1991 | 52戸 | 14.2万 | 280万 |
| クレアホームズ西田 | 2016 | 45戸 | 54.1万 | 4,500万 |
| Ｄ’クラディア西田エステージタワー | 2003 | 51戸 | 49.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.9万 | - | - | 42.9万 | 40.1万 |
| 4LDK | 40.0万 | 37.8万 | - | 42.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 40万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 42.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。