船津町市街地住宅
鹿児島県鹿児島市船津町1-9 | 築61年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
15.1〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 44.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 550件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
1,005万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,005万 | 973万 | 1,069万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市船津町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-12（築61年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
いづろ通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立松原小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船津町市街地住宅 | 1965 | 28戸 | 17.9万 | 790万 |
| レジデンスぼさど | 1977 | 41戸 | 16.9万 | 780万 |
| 松原ハイツ | 1975 | 80戸 | 13.9万 | 780万 |
| トーカンマンションいづろ | 1996 | 28戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 2008 | 46戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| 角玉会館別館 | 1977 | - | - | - |
| ブランシエラ鹿児島 | 2024 | 138戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| プレミストいづろ通 | 2015 | 33戸 | 46.5万 | 3,850万 |
| ポレスターいづろ通 | 2019 | 70戸 | 44.4万 | 3,250万 |
| 白栄会マンション | 1981 | 10戸 | 11.1万 | 420万 |
| サンポートハイム鹿児島 | 1989 | 59戸 | 18.1万 | 1,500万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 17.9万 | 17.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。