玉里団地ビル
鹿児島県鹿児島市玉里団地1丁目2-2 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均566万円です。2LDKが最も高く平均908万円、3DKは平均566万円です。
2LDK
908万
3件
3DK
566万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 908万 | 582万 | 1,105万 |
| 3DK | 9件 | 566万 | 363万 | 672万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
12万/㎡
4-7階
5件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 63.62m² |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立坂元小学校
中学校
鹿児島市立坂元中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉里団地ビル | 1974 | 42戸 | 10.2万 | 600万 |
| ダイヤハイツ玉里Ａ棟 | 1974 | 18戸 | 4.6万 | 299万 |
| 日当平ユニオンコーポ | 1974 | 40戸 | 7.5万 | 450万 |
| トワエモア坂元 | 2000 | 6戸 | - | - |
| Fステージ下伊敷 | 2011 | 46戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| グリーンタウンMS | 1997 | 6戸 | 95.3万 | 5,500万 |
| サーパス玉里町 | 2007 | 53戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| サーパス玉里庭園 | 2006 | 53戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| ガーデンサイト桜島 | 2001 | 24戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ニューライフガーデン西坂元 | 1997 | 30戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| コンドリックス下竜尾 | 1991 | 12戸 | 19.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.3万 | - | - | 18.6万 | 10.2万 |
| 3DK | 8.5万 | 7.3万 | - | 7.8万 | 6.9万 | 8.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,049万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額40,000円。
3DK
40,000〜40,000円
40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 708円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。