サーパスニュー鴨池
鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、10年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均2,164万円です。
3LDK
2,164万
8件
4LDK
2,585万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,164万 | 1,497万 | 2,590万 |
| 4LDK | 15件 | 2,585万 | 2,132万 | 3,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
8件
22.5万/㎡
4-7階
7件
23.9万/㎡
8階以上
9件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.48m² ～ 91.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
南鹿児島駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立南小学校
中学校
鹿児島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスニュー鴨池 | 1991 | 60戸 | 24.5万 | 2,200万 |
| サーパス鴨池通り | 1994 | 94戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| グランドパレス鴨池 | 2001 | 72戸 | 25.6万 | 2,280万 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2005 | 43戸 | 33.1万 | 3,000万 |
| サンパーク東郡元テラス | 2014 | 52戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| 日商岩井レジオン鴨池 | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,950万 |
| サーパス東郡元 | 2013 | 43戸 | 34.5万 | 2,350万 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2008 | 97戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| サーパス真砂本町 | 1997 | 75戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| エムディア鹿児島南 | 2009 | 64戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2006 | 66戸 | 34.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.3万 | 21.7万 | - | - | - | 26.0万 | 25.8万 | 24.5万 |
| 3LDK | - | 21.7万 | 22.5万 | 21.9万 | 27.2万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 24.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。