第一マルケイハイツ

鹿児島県鹿児島市新照院町13-2 | 築48年 | 20戸

推定相場

第一マルケイハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.0万円/㎡

レンジ

12.0〜20.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.509

代表面積 47.31㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均1,327万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,327万円、１Ｋは平均342万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,327万

４ＤＫ

2件

920万

３ＬＤＫ

3件

1,048万

１Ｋ

4件

342万

3DK

2件

570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,327万	1,000万	1,475万
４ＤＫ	2件	920万	919万	921万
３ＬＤＫ	3件	1,048万	798万	1,184万
１Ｋ	4件	342万	289万	426万
3DK	2件	570万	570万	570万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市新照院町13-2
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿児島中央駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

草牟田小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一マルケイハイツ	1978	20戸	12.1万	570万
ダイアパレス新照院	1990	76戸	17.1万	600万
ＢＡＳＩＣ城山	1992	15戸	7.3万	270万
トーカンマンションローレ第２０	1986	60戸	15.9万	1,290万
R＆R城西壱番館	2014	27戸	47.2万	4,480万
トーカンマンション新上橋第１０	1980	138戸	14.0万	320万
メゾンド城西	1989	45戸	9.5万	190万
サーパス平田公園	1990	34戸	21.6万	2,980万
グランフォーレ西田エムディア	2018	45戸	50.3万	4,100万
平田公園コーポ	1979	50戸	5.0万	130万
アルフィーネ平之町	2009	61戸	42.1万	2,600万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3DK	12.1万	12.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	45㎡〜	570万	12.05万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	570万	12.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	57,000円	1,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。