Ｄ’クラディア城山町
鹿児島県鹿児島市城山町1-30 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2022年は36.6万/㎡へ、9年間で8.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均2,863万円です。4LDKが最も高く平均6,015万円、３ＬＤＫは平均2,863万円です。
３ＬＤＫ
2,863万
14件
1LDK
3,597万
3件
4LDK
6,015万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,863万 | 2,300万 | 4,140万 |
| 1LDK | 3件 | 3,597万 | 2,971万 | 3,977万 |
| 4LDK | 4件 | 6,015万 | 5,750万 | 6,133万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 125.73m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
天文館通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’クラディア城山町 | 2002 | 26戸 | 36.6万 | 2,600万 |
| エクセレント照国 | 1980 | 48戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| デュオヒルズ城山 | 2018 | 75戸 | 54.2万 | 3,880万 |
| F-ステージ城山 | 2019 | 34戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| サーパス照国表参道 | 2016 | 51戸 | 47.0万 | 2,830万 |
| 第３鶴丸ハイツ照国町 | 1978 | 65戸 | 15.1万 | 779万 |
| グローバル城山 | 1985 | 49戸 | 18.5万 | 270万 |
| おつきやビル | 1970 | - | - | - |
| 菊屋ビル | 1970 | 25戸 | 4.4万 | 200万 |
| ザビエルコーポ | 1980 | 44戸 | 20.6万 | 1,400万 |
| トーカンマンション東千石 | 1984 | 38戸 | 19.9万 | 1,010万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.1万 | - | - | 34.7万 | 36.6万 |
| 4LDK | - | 37.1万 | 37.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 35.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,800万 | 38.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,750円。
2LDK
110,000〜121,000円
116,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 121,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。