シャイニー伊敷
鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目54-18 | 築9年 | 47戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.2〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.583
補正係数 ×1.583
代表面積 80.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,844万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,844万 | 2,780万 | 2,908万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目54-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | 富士土木エンジニアリング |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
下伊敷バス停駅
学区情報
小学校
玉江小学校
中学校
伊敷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャイニー伊敷 | 2017 | 47戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| サーパス玉里庭園 | 2006 | 53戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| Fステージ下伊敷 | 2011 | 46戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| サーパス玉里町 | 2007 | 53戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| 原良団地ハイツ | 1975 | 32戸 | 9.4万 | 600万 |
| 原良団地ハイツ１号棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| 原良団地ハイツ４号棟 | 1976 | 16戸 | 12.4万 | 790万 |
| 原良団地ハイツ５号棟 | 1976 | 8戸 | 9.4万 | 600万 |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 1990 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 37.5万 | 34.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。