折口の土地相場
鹿児島県阿久根市折口 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県阿久根市折口の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
折口の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
17,849円/坪
推定総額
161万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大224%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
301
取引実績
18件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
660円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
60円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2017年第3四半期
75円
56坪〜（185㎡〜）
1.3/坪
2017年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-111人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,254 | - |
| 2016 | 21,533 | - |
| 2018 | 20,590 | -153 |
| 2020 | 19,842 | -87 |
| 2022 | 18,914 | -62 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の土地マップ
阿久根市内のエリアランキング
折口は阿久根市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の山下とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）