宮之浦の土地相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町宮之浦 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県熊毛郡屋久島町宮之浦の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.9%。
推定相場
宮之浦の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,949円/坪
推定総額
514万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,586円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて226%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
前年比 ▼65.9%
平均価格
434
取引実績
38件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で56.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
380円
39坪〜（130㎡〜）
9.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,315 | - |
| 2016 | 12,965 | - |
| 2018 | 12,586 | -106 |
| 2020 | 12,147 | -60 |
| 2022 | 11,724 | -102 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の土地マップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
宮之浦は熊毛郡屋久島町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価3.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
宮之浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番 | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 宮之浦停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）