熊毛郡屋久島町の不動産相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町 | 17地区 | 318件の成約データ
鹿児島県熊毛郡屋久島町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.5万円（183件）、一戸建ての平均㎡単価は1.8万円（135件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
鹿児島県熊毛郡屋久島町の不動産相場（318件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.5万/坪 | 183件 | -68.0% |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 135件 | - |
熊毛郡屋久島町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-28.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.4万1.3万1.2万1.1万1万
1.3万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13,162 | 6,700 | - | -47 |
| 2016 | 12,965 | 6,662 | - | -102 |
| 2017 | 12,792 | 6,632 | - | -55 |
| 2018 | 12,586 | 6,591 | -106 | -100 |
| 2019 | 12,334 | 6,511 | -154 | -98 |
| 2020 | 12,147 | 6,444 | -60 | -121 |
| 2021 | 11,938 | 6,406 | -88 | -107 |
| 2022 | 11,724 | 6,373 | -102 | -129 |
| 2023 | 11,591 | 6,364 | +45 | -173 |
| 2024 | 11,326 | 6,313 | -85 | - |
世帯数は5年で-3.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,607人 / 生産年齢5,926人 / 高齢4,315人（高齢化率36.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
245万円
295万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 295万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +2.8%/年
納税義務者数: 4,089人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1.1万人
0.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11,129 | -1.7% | - |
| 2030 | 10,420 | -8% | - |
| 2035 | 9,791 | -13.6% | - |
| 2040 | 9,219 | -18.6% | - |
| 2045 | 8,670 | -23.5% | - |
| 2050 | 8,111 | -28.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
熊毛郡屋久島町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
5地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 | 1.9万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 安房停 |
| 熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番 | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 宮之浦停 200m |
| 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ | 0.8万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安房停 350m |
| 熊毛郡屋久島町楠川字後町９２番 | 0.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 楠川停 200m |
| 熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５ | 0.4万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 盛久神社停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）