安房の一戸建て相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.6万円（成約42件、前年比+39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,536万円。鉄骨造（902万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
1,536万
木造
27件
933万
鉄骨造
3件
902万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
789万
80〜100㎡
13件
694万
100〜120㎡
6件
1,045万
120〜150㎡
3件
1,044万
150㎡以上
11件
1,389万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
506万
4〜6m
13件
1,156万
6〜8m
7件
805万
8m以上
16件
1,024万
平均㎡単価
1.6万/㎡
前年比 ▲39.4%
平均価格
901万円
取引実績
42件
平均面積
631㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
2万
3万
'09'11'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
770㎡〜
1.8万/㎡
2026年第1四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2025年第2四半期
330万円
430㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
990㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
1100㎡〜
0.9万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
1500㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
600㎡〜
2.5万/㎡
2023年第4四半期
900万円
550㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
180万円
160㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,162 | - |
| 2017 | 12,792 | - |
| 2019 | 12,334 | -154 |
| 2021 | 11,938 | -88 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
| 2024 | 11,326 | -85 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の一戸建てマップ
安房周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 | 1.9万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 安房停 |
| 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ | 0.8万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安房停 350m |
| 熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５ | 0.4万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 盛久神社停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）