小瀬田の土地相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町小瀬田 | 12件の成約データ
鹿児島県熊毛郡屋久島町小瀬田の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小瀬田の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
16,514円/坪
推定総額
206万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,338円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
203
取引実績
12件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、14年間で+42.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
290円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
170円
166坪〜（550㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
180円
151坪〜（500㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2013年第3四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2010年第2四半期
300円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,315 | - |
| 2016 | 12,965 | - |
| 2018 | 12,586 | -106 |
| 2020 | 12,147 | -60 |
| 2022 | 11,724 | -102 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の土地マップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
小瀬田は熊毛郡屋久島町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の原とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）