安房の土地相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房の土地相場は坪単価1万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.0%。
推定相場
安房の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
29,052円/坪
推定総額
407万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+251%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
前年比 ▼74.0%
平均価格
436
取引実績
52件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
290円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
300円
287坪〜（950㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2024年第3四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
62円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
190円
112坪〜（370㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
300円
281坪〜（930㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
500円
272坪〜（900㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,315 | - |
| 2016 | 12,965 | - |
| 2018 | 12,586 | -106 |
| 2020 | 12,147 | -60 |
| 2022 | 11,724 | -102 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の土地マップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
安房は熊毛郡屋久島町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の宮之浦とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
安房周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 | 1.9/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 安房停 |
| 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ | 0.8/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安房停 350m |
| 熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５ | 0.4/㎡ | -1.7% | 住宅 | 盛久神社停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）