安房の一戸建て相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
安房の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,316万円
うち土地分
581万円
うち建物分
735万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,282。木造（708）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▼42.1%
平均価格
1,081
取引実績
29件
平均面積
649㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'09'10'11'12'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
990㎡〜
1.6
2025年第1四半期
1,000円
1100㎡〜
0.9
2024年第4四半期
1,600円
1500㎡〜
1.1
2024年第2四半期
1,500円
600㎡〜
2.5
2023年第4四半期
900円
550㎡〜
1.6
2023年第3四半期
180円
160㎡〜
1.1
2023年第1四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
2022年第4四半期
700円
300㎡〜
2.3
2022年第3四半期
400円
90㎡〜
4.4
2022年第2四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,315 | - |
| 2016 | 12,965 | - |
| 2018 | 12,586 | -106 |
| 2020 | 12,147 | -60 |
| 2022 | 11,724 | -102 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の一戸建てマップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
安房は熊毛郡屋久島町内3地区中2位（上位33%）。
単価1.9。
1つ上の宮之浦とは50%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
安房周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 | 1.9/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 安房停 |
| 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ | 0.8/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安房停 350m |
| 熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５ | 0.4/㎡ | -1.7% | 住宅 | 盛久神社停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）