尾之間の土地相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.6%。
推定相場
尾之間の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
21,132円/坪
推定総額
169万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
240
取引実績
16件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
50円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
30円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2019年第4四半期
42円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
250円
172坪〜（570㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
60円
21坪〜（70㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,315 | - |
| 2016 | 12,965 | - |
| 2018 | 12,586 | -106 |
| 2020 | 12,147 | -60 |
| 2022 | 11,724 | -102 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の土地マップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
尾之間は熊毛郡屋久島町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の安房とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）