桜木町の土地相場
鹿児島県枕崎市桜木町 | 14件の成約データ
鹿児島県枕崎市桜木町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜木町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
102,919円/坪
推定総額
669万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
599
取引実績
14件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
200920112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で62.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
90円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
760円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2017年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2013年第1四半期
4,100円
514坪〜（1700㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枕崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-151人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,006 | - |
| 2016 | 22,192 | - |
| 2018 | 21,447 | -171 |
| 2020 | 20,479 | -194 |
| 2022 | 19,715 | -86 |
| 2023 | 19,235 | -171 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 19.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枕崎市の土地マップ
枕崎市内のエリアランキング
桜木町は枕崎市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の明和町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）