宮田町の土地相場
鹿児島県枕崎市宮田町 | 11件の成約データ
鹿児島県枕崎市宮田町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮田町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
31,702円/坪
推定総額
365万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
532
取引実績
11件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20092012201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2020年は坪3万円へ、11年間で47.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2012年第3四半期
170円
26坪〜（85㎡〜）
6.6/坪
2010年第2四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2010年第2四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枕崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-151人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,006 | - |
| 2016 | 22,192 | - |
| 2018 | 21,447 | -171 |
| 2020 | 20,479 | -194 |
| 2022 | 19,715 | -86 |
| 2023 | 19,235 | -171 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 19.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枕崎市の土地マップ
枕崎市内のエリアランキング
宮田町は枕崎市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の桜木町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枕崎市宮田町１４０番 | 1.7/㎡ | -3.4% | 住宅 | 枕崎 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）