末吉町上町の土地相場
鹿児島県曽於市末吉町上町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県曽於市末吉町上町の土地相場は坪単価1万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.6%。
推定相場
末吉町上町の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
50,566円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
428
取引実績
53件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、13年間で17.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2023年第1四半期
620円
157坪〜（520㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
650円
148坪〜（490㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
420円
127坪〜（420㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
410円
136坪〜（450㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-94人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,963 | - |
| 2016 | 37,633 | - |
| 2018 | 36,207 | -227 |
| 2020 | 34,853 | -127 |
| 2022 | 33,600 | +57 |
| 2023 | 32,948 | -117 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 23.5% → 改善）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於市の土地マップ
曽於市内のエリアランキング
末吉町上町は曽於市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
末吉町上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 曽於市末吉町上町２丁目１０番３ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 財部 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）