大隅町月野の土地相場
鹿児島県曽於市大隅町月野 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県曽於市大隅町月野の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大隅町月野の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
15,002円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
413
取引実績
23件
平均面積
218坪
721㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で78.9%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
97円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2024年第4四半期
63円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
320円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
260円
299坪〜（990㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
130円
154坪〜（510㎡〜）
0.8/坪
2020年第1四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
170円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-94人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,963 | - |
| 2016 | 37,633 | - |
| 2018 | 36,207 | -227 |
| 2020 | 34,853 | -127 |
| 2022 | 33,600 | +57 |
| 2023 | 32,948 | -117 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 23.5% → 改善）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於市の土地マップ
曽於市内のエリアランキング
大隅町月野は曽於市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大隅町中之内とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）