末吉町南之郷の土地相場
鹿児島県曽於市末吉町南之郷 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県曽於市末吉町南之郷の土地相場は坪単価0万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末吉町南之郷の土地
23件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
23,712円/坪
推定総額
261万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
200
取引実績
23件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2009201220142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2021年は坪2万円へ、12年間で+32.4%上昇（年平均+2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
180円
185坪〜（610㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
360円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
32円
27坪〜（90㎡〜）
1.2/坪
2016年第3四半期
280円
212坪〜（700㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
190円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-94人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,963 | - |
| 2016 | 37,633 | - |
| 2018 | 36,207 | -227 |
| 2020 | 34,853 | -127 |
| 2022 | 33,600 | +57 |
| 2023 | 32,948 | -117 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 23.5% → 改善）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於市の土地マップ
曽於市内のエリアランキング
末吉町南之郷は曽於市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の末吉町深川とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）