大隅町鳴神町の土地相場
鹿児島県曽於市大隅町鳴神町 | 10件の成約データ
鹿児島県曽於市大隅町鳴神町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大隅町鳴神町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
24,833円/坪
推定総額
385万円
容積率単価
-
155坪
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
485
取引実績
10件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20102014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、13年間で+9.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
224坪〜（740㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
340円
109坪〜（360㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
284坪〜（940㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
750円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2014年第2四半期
380円
157坪〜（520㎡〜）
2.4/坪
2011年第2四半期
600円
212坪〜（700㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-94人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,963 | - |
| 2016 | 37,633 | - |
| 2018 | 36,207 | -227 |
| 2020 | 34,853 | -127 |
| 2022 | 33,600 | +57 |
| 2023 | 32,948 | -117 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 23.5% → 改善）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於市の土地マップ
曽於市内のエリアランキング
大隅町鳴神町は曽於市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大隅町岩川とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）