蒲生町久末の土地相場
鹿児島県姶良市蒲生町久末 | 15件の成約データ
鹿児島県姶良市蒲生町久末の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南東
5件
5万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
377
取引実績
15件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で20.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
210円
115坪〜（380㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
530円
127坪〜（420㎡〜）
4.2/坪
2012年第2四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
520円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2010年第2四半期
200円
251坪〜（830㎡〜）
0.8/坪
2010年第1四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2010年第1四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姶良市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+475人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,235 | - |
| 2016 | 76,680 | - |
| 2018 | 77,411 | +557 |
| 2020 | 77,711 | +515 |
| 2022 | 78,077 | +455 |
| 2023 | 78,218 | +466 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姶良市の土地マップ
姶良市内のエリアランキング
蒲生町久末は姶良市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の船津とは6%の差。
蒲生町久末の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。