新城の土地相場
鹿児島県垂水市新城 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県垂水市新城の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新城の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,098円/坪
推定総額
438万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,086円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
244
取引実績
12件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201120152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、13年間で60.0%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
410円
151坪〜（500㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
160円
115坪〜（380㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
30円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2017年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
340円
106坪〜（350㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
360円
163坪〜（540㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（垂水市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 供給: 空き家率29.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,398 | - |
| 2016 | 15,620 | - |
| 2018 | 14,885 | -88 |
| 2020 | 14,283 | -43 |
| 2022 | 13,624 | -7 |
| 2023 | 13,258 | -106 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29.9%（2018年: 25.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.2%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
垂水市の土地マップ
垂水市内のエリアランキング
新城は垂水市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の市木とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）