新城の一戸建て相場
鹿児島県垂水市新城 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新城の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
821万円
うち土地分
459万円
うち建物分
362万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.9
平均価格
637
取引実績
10件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'11'12'15'16'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
240㎡〜
2.3
2025年第1四半期
750円
460㎡〜
1.6
2025年第1四半期
500円
560㎡〜
0.9
2024年第4四半期
600円
440㎡〜
1.4
2022年第2四半期
850円
260㎡〜
3.3
2017年第1四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
2016年第3四半期
250円
240㎡〜
1.0
2015年第4四半期
170円
160㎡〜
1.1
2012年第1四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2011年第4四半期
500円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（垂水市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 供給: 空き家率29.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,398 | - |
| 2016 | 15,620 | - |
| 2018 | 14,885 | -88 |
| 2020 | 14,283 | -43 |
| 2022 | 13,624 | -7 |
| 2023 | 13,258 | -106 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29.9%（2018年: 25.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.2%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
垂水市の一戸建てマップ
垂水市内のエリアランキング
新城は垂水市内2地区中2位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の田神とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）