金峰町中津野の土地相場
鹿児島県南さつま市金峰町中津野 | 10件の成約データ
鹿児島県南さつま市金峰町中津野の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金峰町中津野の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
27,259円/坪
推定総額
327万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
1.2/坪
0.4/㎡
平均価格
160
取引実績
10件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082009201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、13年間で40.0%下落（年平均-3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
250円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
94円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
330円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
89円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
220円
209坪〜（690㎡〜）
1.1/坪
2009年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2009年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2008年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南さつま市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-66人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,782 | - |
| 2016 | 35,473 | - |
| 2018 | 34,387 | -161 |
| 2020 | 33,365 | -92 |
| 2022 | 32,279 | -168 |
| 2023 | 31,720 | -56 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 26.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南さつま市の土地マップ
南さつま市内のエリアランキング
金峰町中津野は南さつま市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価1.2/坪。
1つ上の大浦町とは34%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）