大浦町の土地相場
鹿児島県南さつま市大浦町 | 11件の成約データ
鹿児島県南さつま市大浦町の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浦町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
25,432円/坪
推定総額
356万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
188
取引実績
11件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で+42.8%上昇（年平均+2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
41円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
40円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
200円
248坪〜（820㎡〜）
0.8/坪
2013年第1四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2011年第1四半期
300円
185坪〜（610㎡〜）
1.6/坪
2011年第1四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2010年第4四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南さつま市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-66人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,782 | - |
| 2016 | 35,473 | - |
| 2018 | 34,387 | -161 |
| 2020 | 33,365 | -92 |
| 2022 | 32,279 | -168 |
| 2023 | 31,720 | -56 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 26.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南さつま市の土地マップ
南さつま市内のエリアランキング
大浦町は南さつま市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の金峰町尾下とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）