笠沙町片浦の土地相場
鹿児島県南さつま市笠沙町片浦 | 12件の成約データ
鹿児島県南さつま市笠沙町片浦の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠沙町片浦の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
19,292円/坪
推定総額
183万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,625円高くなります。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
284
取引実績
12件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201220192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪2万円へ、13年間で57.1%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
470円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
270円
160坪〜（530㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
670円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
95円
59坪〜（195㎡〜）
1.6/坪
2012年第1四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2011年第2四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2010年第1四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2010年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南さつま市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-66人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,782 | - |
| 2016 | 35,473 | - |
| 2018 | 34,387 | -161 |
| 2020 | 33,365 | -92 |
| 2022 | 32,279 | -168 |
| 2023 | 31,720 | -56 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 26.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南さつま市の土地マップ
南さつま市内のエリアランキング
笠沙町片浦は南さつま市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の加世田武田とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
笠沙町片浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南さつま市笠沙町片浦字樋ノ河１１１０番１２ | 0.8/㎡ | -3.7% | 住宅 | 枕崎 24000m |
| 南さつま市笠沙町片浦字宮田２２０３番１ | 0.3/㎡ | -2.9% | 住宅 | 枕崎 25000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）