総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›鹿児島県›鹿児島市›堀江町›白栄会マンション

白栄会マンション

鹿児島県鹿児島市堀江町7-3 | 築45年 | 10戸

推定相場
白栄会マンション
最新データ
2023年6月
売買28件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（30.8万円）より64.1%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より65.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2023年は11.1万/㎡へ、8年間で23.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,200〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・12件）で、平均581万円です。STUDIOが最も高く平均1,787万円、2DKは平均581万円です。
STUDIO
6件
1,787万
1R
10件
892万
2DK
12件
581万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 6件 1,787万 1,272万 2,181万
1R 10件 892万 702万 1,101万
2DK 12件 581万 225万 838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-2階（8.6万円）と比べて4.2万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.6万/㎡
18件
3階以上
12.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市堀江町7-3
築年月1981年5月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積38.00m² ～ 44.00m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
いづろ通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩6分
🚉
朝日通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩9分

学区情報

小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白栄会マンション 1981 10戸 11.1万 420万
ロフティ堀江町 2003 30戸 32.9万 2,480万
ブランシエラ鹿児島 2024 138戸 53.5万 3,850万
コアマンションネクステージ堀江町 2003 68戸 48.7万 3,490万
レジオン堀江 2009 42戸 32.2万 2,980万
プレミストいづろ通 2015 33戸 46.5万 3,850万
トーカンマンションいづろ 1996 28戸 28.8万 2,280万
ポレスターいづろ通 2019 70戸 44.4万 3,250万
朝日プラザ天文館東 1991 47戸 35.3万 1,880万
パストラルハイムいづろ 1987 24戸 20.0万 2,980万
レジデンスぼさど 1977 41戸 16.9万 780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202120222023
2DK 14.4万 13.2万 14.6万 - 11.8万 9.6万 11.1万
1R - - - 7.8万 6.5万 5.1万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 420万 11.06万/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 420万 11.22万/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 200万 4.81万/㎡
2022年2月 低層 1R 125㎡〜 625万 5.01万/㎡
2022年2月 低層 1R 125㎡〜 660万 5.28万/㎡
2022年1月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.82万/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.85万/㎡
2021年5月 低層 1R 125㎡〜 798万 6.39万/㎡
2021年5月 低層 1R 125㎡〜 820万 6.56万/㎡
2021年3月 低層 1R 125㎡〜 880万 7.04万/㎡
2021年1月 低層 1R 125㎡〜 980万 7.85万/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.85万/㎡
2021年12月 低層 1R 125㎡〜 698万 5.59万/㎡
2021年12月 低層 1R 125㎡〜 740万 5.92万/㎡
2021年11月 低層 1R 125㎡〜 798万 6.39万/㎡
2020年7月 低層 1R 125㎡〜 980万 7.85万/㎡
2019年9月 低層 STUDIO 125㎡〜 1,700万 13.61万/㎡
2019年8月 低層 STUDIO 125㎡〜 1,800万 14.4万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 590万 14.62万/㎡
2019年12月 低層 STUDIO 125㎡〜 1,050万 8.41万/㎡
2019年12月 低層 STUDIO 125㎡〜 1,200万 9.6万/㎡
2019年11月 低層 STUDIO 125㎡〜 1,500万 12.01万/㎡
2019年10月 低層 STUDIO 125㎡〜 1,600万 12.8万/㎡
2016年5月 中層 2DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2015年12月 中層 2DK 35㎡〜 630万 16.83万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額43,250円。
2DK
43,250円
38,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 43,000円 1,132円/㎡
2019年7月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,158円/㎡
2019年6月 低層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,000円/㎡
2017年7月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,158円/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,000円/㎡
2017年3月 中層 2DK 35㎡〜 46,000円 1,211円/㎡
2017年2月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,053円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。