レーベン上之園 RECHESSE

鹿児島県鹿児島市上之園町6-2 | 築4年 | 27戸

推定相場

レーベン上之園 RECHESSE

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.5万円/㎡

レンジ

40.1〜66.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.706

代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均4,420万円です。2LDKが最も高く平均4,980万円、3LDKは平均3,643万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,420万

2LDK

2件

4,980万

3LDK

2件

3,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,420万	3,600万	4,832万
2LDK	2件	4,980万	4,980万	4,980万
3LDK	2件	3,643万	3,586万	3,700万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市上之園町6-2
築年月	2022年1月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	55.30m² ～ 68.00m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	飛島建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新屋敷駅

鹿児島市電１系統

徒歩7分

学区情報

小学校

鹿児島市立中洲小学校

中学校

鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン上之園 RECHESSE	2022	27戸	73.2万	4,980万
トーカンマンション高麗町	1983	43戸	23.6万	1,250万
トーカンマンションナポリ通り	1986	32戸	34.4万	1,850万
ダイアパレス高麗本通り	2002	85戸	35.3万	2,990万
アスティーナ高麗	2001	18戸	31.7万	2,380万
クレヴィータ高麗橋	2003	37戸	37.1万	3,600万
朝日プラザ上之園	1991	36戸	11.4万	200万
エイルマンション上之園	2014	98戸	67.4万	5,980万
朝日プラザ高麗町	1993	63戸	13.7万	250万
Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館	2011	39戸	49.5万	3,780万
甲南ロイヤルハイツ	1978	38戸	29.9万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	60.0万	60.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.24万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,700万	60.04万/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.24万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,700万	60.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。