薩摩川内市の一戸建て相場
鹿児島県 | 925件の成約データに基づく
薩摩川内市の一戸建て相場は㎡単価5.5万円（925件）。鹿児島県内6位（41市区町村中）。5年で-30.7%下落。字別では西向田町（㎡16.3万円）が最高で、大小路町・天辰町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
鹿児島県内
6位/41市区町村
前年比
-28.9%
5年変動
-30.7%
県平均比
+52.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 16.6万 | +199.0% |
| 大島郡伊仙町 | 10.7万 | +93.7% |
| 奄美市 | 10.7万 | +92.5% |
| 姶良市 | 6.2万 | +11.6% |
| 大島郡瀬戸内町 | 5.5万 | +0.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+194.6%
売出価格は成約価格より約195%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万6万3万0
7万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
薩摩川内市の一戸建てランキング
1
西向田町
16.3万
14件
2
大小路町
13.6万
55件
3
天辰町
9.5万
24件
4
中郷
7.4万
44件
5
東大小路町
7.0万
29件
6
平佐町
7.0万
98件
7
中郷町
6.4万
17件
8
御陵下町
5.6万
47件
9
田崎町
5.3万
24件
10
宮崎町
5.0万
47件
11
永利町
5.0万
45件
12
五代町
4.7万
26件
13
宮内町
4.7万
40件
14
中福良町
4.7万
15件
15
勝目町
3.9万
21件
16
国分寺町
3.9万
13件
17
高城町
3.5万
18件
18
入来町副田
3.4万
20件
19
隈之城町
3.4万
19件
20
東郷町斧渕
3.1万
24件
21
百次町
2.6万
18件
22
樋脇町市比野
2.2万
30件
23
樋脇町塔之原
1.5万
15件
24
宮里町
1.2万
14件
25
祁答院町藺牟田
1.1万
11件
鹿児島県の他の市区町村（一戸建て）