サーパス錦町中央
香川県高松市錦町1丁目18-27 | 築20年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均2,850万円です。3LDKが最も高く平均3,410万円、１ＬＤＫは平均1,995万円です。
３ＬＤＫ
2,850万
16件
４ＬＤＫ
3,310万
7件
１ＬＤＫ
1,995万
3件
3LDK
3,410万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,850万 | 1,741万 | 3,962万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,310万 | 2,525万 | 5,063万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,995万 | 1,690万 | 2,205万 |
| 3LDK | 9件 | 3,410万 | 2,895万 | 4,160万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市錦町1丁目18-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 115.73m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス錦町中央 | 2006 | 47戸 | 40.5万 | 3,400万 |
| サーパス錦町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2017 | 134戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| ダイアパレス錦町 | 1985 | 58戸 | 13.9万 | 300万 |
| 労住協第２４ビル番町マンション | 1981 | 45戸 | 8.9万 | 730万 |
| 番町マンション | 1981 | 45戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション２号棟 | 1981 | 51戸 | 11.6万 | 820万 |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション１号棟 | 1981 | 51戸 | - | - |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション | 1981 | 51戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2015 | 85戸 | 46.7万 | 3,500万 |
| ロイヤルガーデン古新町弐番館 | 2022 | 70戸 | 54.8万 | 3,550万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 36.3万 | 31.9万 | 37.5万 | 35.8万 | 40.5万 | 40.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。