ダイアパレス西宝町
香川県高松市西宝町1丁目11-25 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.329
補正係数 ×0.329
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,097万円です。4LDKが最も高く平均1,125万円、3DKは平均750万円です。
3DK
750万
2件
3LDK
1,097万
12件
4LDK
1,125万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 750万 | 745万 | 754万 |
| 3LDK | 12件 | 1,097万 | 685万 | 2,072万 |
| 4LDK | 5件 | 1,125万 | 1,070万 | 1,268万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.2万/㎡
4-7階
8件
11.1万/㎡
8階以上
8件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市西宝町1丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 96.39m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
高松市立亀阜小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西宝町 | 1984 | 29戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| 第２１ビル西宝町ニューマンション | 1980 | 41戸 | - | - |
| サーパス西町 | 1999 | 61戸 | 19.5万 | 1,430万 |
| アルファステイツ西宝町 | 1999 | 48戸 | 14.9万 | 1,380万 |
| アルファステイツ西町 | 2010 | 68戸 | 28.4万 | 1,990万 |
| 21ビル | 1980 | 41戸 | 3.1万 | 230万 |
| ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館 | 1990 | 59戸 | 23.3万 | 1,240万 |
| 労住協第１４ビル西宝町マンション | 1977 | 106戸 | 3.6万 | 180万 |
| アルファステイツ茜町II | 1995 | 32戸 | 11.5万 | 780万 |
| サーパス昭和町駅西 | 2005 | 45戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| サーパス茜町 | 1988 | 53戸 | 6.8万 | 430万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 12.6万 | 13.2万 | 14.4万 | - | - | 16.1万 | 16.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 10.1万 | - | - | - | 12.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | 10.3万 | 10.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 979万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 979万 | 16.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 882円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。