フローレンス花園公園グランドアーク
香川県高松市花園町3丁目5-3 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,250万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,399万円、２ＬＤＫは平均1,720万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,240万
2件
２ＬＤＫ
1,720万
4件
３ＬＤＫ
2,250万
6件
４ＬＤＫ
3,399万
2件
2SLDK
2,230万
3件
4LDK
3,015万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,240万 | 2,080万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,720万 | 1,132万 | 2,440万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,250万 | 1,684万 | 3,714万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,399万 | 3,380万 | 3,417万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,230万 | 2,080万 | 2,430万 |
| 4LDK | 2件 | 3,015万 | 3,015万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（20.7万円）と比べて4.0万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
2件
20.7万/㎡
11-20階
3件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.54m² ～ 107.47m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
栗林駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立花園小学校
中学校
高松市立玉藻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2009 | 28戸 | 26.4万 | 2,430万 |
| アルファライフ栗林駅北 | 2009 | 54戸 | 23.6万 | 1,280万 |
| アルファステイツ栗林 | 1997 | 55戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 2001 | 26戸 | 25.3万 | 1,790万 |
| アルファステイツ桜町3 | 2016 | 42戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| アルファライフ花園小学校前 | 2009 | 54戸 | - | - |
| コトデン花園グランドマンション | 1982 | 45戸 | 8.9万 | 640万 |
| アルファパーク栗林駅南 | 2010 | 183戸 | 42.6万 | 3,070万 |
| ダイアパレス楠上 | 1996 | 74戸 | 19.8万 | 1,400万 |
| 桜町ヴィップマンション | 1983 | 39戸 | - | - |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 23.8万 | 26.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。