ダイアパレス桜町弐番館

香川県高松市桜町1丁目3-8 | 築25年 | 26戸

推定相場

ダイアパレス桜町弐番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.5万円/㎡

レンジ

16.4〜24.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 70.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均2,388万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,978万円、3LDKは平均1,779万円です。

３ＬＤＫ

12件

2,388万

４ＬＤＫ

5件

2,978万

3LDK

4件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	2,388万	1,567万	4,431万
４ＬＤＫ	5件	2,978万	2,525万	3,863万
3LDK	4件	1,779万	1,509万	2,080万

物件概要

所在地	香川県高松市桜町1丁目3-8
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	66.51m² ～ 83.96m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	合田工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栗林駅

JR高徳線

徒歩2分

学区情報

小学校

高松市立栗林小学校

中学校

高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス桜町弐番館	2001	26戸	25.3万	1,790万
アルファステイツ桜町3	2016	42戸	50.1万	4,180万
ファミール桜町	1997	25戸	19.1万	1,370万
桜町ヴィップマンション	1983	39戸	-	-
アルファガーデン桜町２	1995	26戸	21.6万	1,550万
クレアホームズ桜町ザ・レジデンス	2024	25戸	-	-
アルファステイツ栗林	1997	55戸	30.4万	2,590万
ロイヤルガーデン栗林駅前	2010	44戸	41.9万	3,190万
アルファパーク栗林駅南	2010	183戸	42.6万	3,070万
アルファステイツ桜町２	2006	52戸	47.1万	4,380万
フローレンス花園公園グランドアーク	2009	28戸	26.4万	2,430万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2022
3LDK	21.1万	18.4万	25.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.26万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.98万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.35万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,654円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。