サーパス茜通り
香川県高松市新北町19-21 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、12年間で46.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均1,934万円です。4LDKが最も高く平均1,934万円、3LDKは平均657万円です。
2LDK
939万
5件
3LDK
657万
3件
3SLDK
1,524万
3件
4LDK
1,934万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 939万 | 773万 | 1,071万 |
| 3LDK | 3件 | 657万 | 380万 | 800万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,524万 | 1,045万 | 1,764万 |
| 4LDK | 5件 | 1,934万 | 1,698万 | 2,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（9.2万円）と比べて6.2万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
9.2万/㎡
4-7階
13件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市新北町19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 90.06m² |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス茜通り | 1996 | 20戸 | 5.3万 | 380万 |
| アルファステイツ新北 | 1995 | 33戸 | 9.4万 | 670万 |
| サン新北シーサイドマンション | 1988 | 15戸 | 9.7万 | 630万 |
| リバー茜 | 1991 | 14戸 | 7.2万 | 430万 |
| サーパス茜町 | 1988 | 53戸 | 6.8万 | 430万 |
| アルファステイツ茜町 | 1990 | 38戸 | 11.5万 | 780万 |
| アルファステイツ茜町II | 1995 | 32戸 | 11.5万 | 780万 |
| ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館 | 1990 | 59戸 | 23.3万 | 1,240万 |
| アルファステイツ西町 | 2010 | 68戸 | 28.4万 | 1,990万 |
| サーパス西町 | 1999 | 61戸 | 19.5万 | 1,430万 |
| アルファステイツ西宝町 | 1999 | 48戸 | 14.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 11.1万 | 8.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.4万 | 13.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | 15.8万 | 14.2万 | - | - |
| 4LDK | 15.3万 | 17.0万 | 15.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,420万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。