アルファライフ松島公園２
香川県高松市多賀町2丁目10 | 築16年 | 54戸
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,667円から2025年には91,800円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,162万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,162万円、２ＬＤＫは平均2,156万円です。
３ＬＤＫ
2,162万
3件
２ＬＤＫ
2,156万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,162万 | 1,654万 | 2,823万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,156万 | 2,122万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市多賀町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 54.51m² ～ 64.21m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 小竹興業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
花園駅
嵯峨野線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立花園小学校
中学校
高松市立玉藻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ松島公園２ | 2010 | 54戸 | - | - |
| コトデン花園グランドマンション | 1982 | 45戸 | 8.9万 | 640万 |
| アルファライフ松島公園 | 2009 | 31戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| アルファライフ花園小学校前 | 2009 | 54戸 | - | - |
| マリオンスーイング | 1988 | 60戸 | 11.3万 | 800万 |
| アルファライフ栗林駅北 | 2009 | 54戸 | 23.6万 | 1,280万 |
| アルファライフ瓦町駅東II | 2018 | 36戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| ファインコートビッグワン花園 | 1989 | 23戸 | 11.2万 | 880万 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 2016 | 54戸 | 38.4万 | 2,080万 |
| アルファスマート栗林駅東 | 2012 | 36戸 | 33.5万 | 2,630万 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2009 | 28戸 | 26.4万 | 2,430万 |
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額91,706円。3LDKなら月額98,963円が相場です。
2LDK
83,000〜103,000円
91,706円
3LDK
91,000〜107,000円
98,963円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
123件
10〜15万
43件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 101,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,522円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。